Dorigweg 10, Sellingen

€ 159.500 k.k.

Bouwjaar1952
Wonen74 m2
Aantal kamers5
Perceel604 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.500,-
Aangeboden sinds
25 april 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1952

Omschrijving

Wonen direct aan de rand van het Westerwoldse natuurgebied?!? Daar waar uw achtertuin direct overloopt in wandelpaden, waarvandaan u een wijds uitzicht heeft over bossen en landerijen en daar waar u binnen 10 minuten wandelen op een heideveld staat en in het beekdalgebied van de Ruiten Aa.

Deze comfortabele twee-onder-een-kap-woning aan de Dorigweg 10 te Sellingen is gelegen aan de buitenrand van ‘de parel van Westerwolde’ , het is een fraai en pittoresk dorp waar u tevens diverse basisvoorzieningen onder handbereik heeft. De knusse en sfeervolle woning heeft een perceel oppervlak van 604m² en is omstreeks 2015/2016 op vele punten verbeterd en gemoderniseerd, tevens biedt de woning ook een slaap- en badkamer op de begane grond en is hiermee levensloopbestendig te noemen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 74m²; overige inpandige ruimte: 3m²; Externe bergruimte: 68m²; Bruto inhoud woonhuis: 288m³ Bruto inhoud externe bergruimte: 233m³.

Indeling: entree/hal; meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar); trapopgang; lichte en straatgerichte woonkamer (±27,3m²) met laminaatvloer; fraaie open keuken welke voorzien is van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuiging en spoelbak; kelder (±3,3m²); achter-hal met achter-entree; keurige doucheruimte met douchehoek, wastafelmeubel en hangend toilet (±3,7m²); slaapkamer begane grond (±7,5m²). 1e Verdieping: overloop met toegang tot bergruimte; vaste kastruimte met cv-opstelling; 2 slaapkamers (±13,5 en 6,7m²); wasruimte met tevens het tweede toilet (hangend, dient verder te worden afgewerkt doch is functioneel). 2e Verdieping: door middel van een luik in het plafond te bereiken vliering (niet beloopbaar).

Achter de woning ligt een fraaie, sierlijke en besloten tuin, waarin onder andere een recent gebouwd gastenverblijf (±21,6m², met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een natte cel) met tevens een aangebouwde garage (±21,9m²) is gerealiseerd. Verder staan er een tweetal handige schuren (±15,9 en 8m²) waarbij aan de grote houten schuur een fraaie terrasoverkapping (±10,8m²) is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren, maar het perceel is ook via de achterzijde met de auto te bereiken.

Feiten en weetjes:
- 2015 tuin aangelegd met deels lariks houten schuttingen en voorzien van fruitbomen en eigen grondwaterbron;
- 2013 grotendeels dubbel glas aangebracht;
- 2015 beneden verdieping verbouwd uitgevoerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer;
- 2016 woning buitenom geschilderd;
- 2016 nieuwe Remeha HR combiketel geplaatst (eigendom), expansievat in 2019 vervangen;
- 2018 riool vervangen;
- Gastenverblijf/garage (uitgevoerd in larikshout) geplaatst omstreeks 2015, de garage heeft een elektrisch te bedienen garagedeur en er is een vliering gerealiseerd;
- Houten schuur met terrasoverkapping geplaatst omstreeks 2013;
- Voorzien van definitief energielabel D, welke geldig is tot augustus 2027.

Zoekt u een woning waar u heerlijk tot rust kan komen en kunt wegdromen tussen de geluiden van de natuur? Kom dan eens langs en laat u overtuigen

Dorigweg 10, 9551 AM Sellingen

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.