Dorpsstraat 76, Sellingen

€ 275.000 k.k.

Bouwjaar1953
Wonen77 m2
Aantal kamers4
Perceel675 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1953

Omschrijving

Centraal in de kern van het pittoreske 'Westerwoldse' dorp Sellingen staat dit verrassend ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten bergingen en eigen oprit. Het geheel staat op 675m² eigen grond en is op vele punten inmiddels gerenoveerd en gemoderniseerd! Door dat er o.a. een slaap- en badkamer begane grond aanwezig zijn is de woning levensloopbestendig te noemen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak 142,46m² gebruiksoppervlak wonen in huidige staat 77,77m²; overige inpandige ruimte 64,70; externe bergruimte 31,26m²; bruto inhoud woning 539,40m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; tuingerichte woonkamer met toegang tot de kelder; 2 slaapkamers; meterkast; separate keuken met achterentree en keurige, nieuwe inbouwkeuken in U-opstelling welke voorzien is van een magnetron, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een spoelbak; tussen-hal met witgoedaansluiting; badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel.
Verdieping: open zolderruimte alwaar tevens de cv-opstelling is gerealiseerd en waar op vrij eenvoudige wijze een tweede badkamers en 2 tot 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Achter de woning ligt een keurige tuin met veel groen! Tevens staan hier een tweetal houten schuurtjes/bergingen welke beiden zijn voorzien van elektra. De woning/achtertuin is ook via de achterzijde met de auto te bereiken.

Extra info:
- traditionele bouw;
- oorspronkelijk bouwjaar 1953;
- recent op vele punten gemoderniseerd/gerenoveerd waarbij te denken valt aan o.a. nieuwe elektra, nieuwe centrale verwarming inclusief HR combiketel, nieuwe goten, nieuwe inbouwkeuken, schilderwerk, laminaatvloeren op diverse punten en een deel van de tuinaanleg;
- verwarmd door middel van centrale verwarming met HR Combiketel van bouwjaar 2020;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- op korte afstand van de voorzieningen en uitvalswegen van het dorp;
- op korte afstand van bos en natuur gelegen.

Vanaf uw woning kunt u binnen 5 minuten lopen de wandelpaden bereiken naar het Westerwoldse natuurgebied. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Dorpsstraat 76, 9551 AH Sellingen

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.