Omschrijving

Vrijstaande woning met een rustige en prachtige ligging aan de rand het dorp van Sellingen. De woning beschikt over meerdere BIJGEBOUWEN. Zo vindt u onder andere een vrijstaande houten garage en meerdere bergruimtes. De woning is gelegen op een fraai aangelegde ruime kavel van circa 1.100 m² gesitueerd op het ZUIDWESTEN met een vijverpartij, diverse zitjes en een OVERKAPPING.

De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG met meerdere slaapkamers op de begane grond en de badkamer met een luxe douchecabine voorzien van jets. De woning biedt VEEL MOGELIJKHEDEN door op de eerste verdieping extra slaapkamers te creëren naast de drie aanwezige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning vindt u een diepe eigen oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

De woning is gelegen nabij NATUURGEBIED. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 91m²; Overige inpandige ruimte 16m²; Externe bergruimte 59m²; Bruto inhoud woonhuis: 380m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal; ruime woonkamer; slaapkamer (circa 5,73m²) eetkamer; halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gastoestel, wasemkap, koelkast en oven); hal met achterentree; slaapkamer (circa 7m²); slaapkamer (circa 5,6m²); vanuit de hal tevens toegang tot de badkamer voorzien van luxe douchecabine met jets, wastafel en toilet.
Verdieping: middels aanwezige vlizotrap in de keuken te bereiken vliering (beperkte stahoogte).

Extra informatie over de woning:
- gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
- overkapping (circa 9m²);
- vrijstaande houten garage (3.92m x 7.88m);
- vrijstaande berging(en), steen en hout gecombineerd (14,55m x 3,40m);

Bent u geïnteresseerd? Bel dan gauw voor een afspraak!