Omschrijving

Nette en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe tuin van totaal 585m². Achter de woning vindt u prachtige houten carport, een houten garage en houten tuinhuis. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd, ofwel levensloopbestendig.

De woning is in 2019 uitgebouwd. Deze uitbouw is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en deels voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is in dat jaar de woning volledig geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. In 2020 is een royale carport geplaatst in de tuin. In 2020 zijn de kozijnen van de woning voor het laatst geschilderd.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; slaapkamer (10,9m²) met openslaande deuren naar de tuin; badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche; bijkeuken met witgoedaansluitingen; toilet; woonkamer; eetkamer; keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging); toegang tot de kelder (circa 3,4m²); vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte met cv-installatie; twee slaapkamers (7,3m² en 10,3m²) waarvan één slaapkamer voorzien van inloopkast; badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 101,64m²; externe bergruimte 43,04m²; bruto inhoud woning: 356,56m³.

Extra informatie:
-Uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
- CV-installatie Intergas bouwjaar 2019 (eigendom);
- Houten garage (circa 17,5m²);
- Houten tuinhuis (circa 10m²);
- Kas en kleine houten bergruimte.

De woning is gelegen nabij NATUURGEBIED. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.