Omschrijving

LET OP! Dit betreft een bieden vanaf prijs!

Uitgebouwde ruime tussenwoning in de kindvriendelijke en gewilde ‘’Hagenbuurt’’ op loopafstand van diverse faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt, doe-het-zelfzaak, sportschool en het bruisend centrum. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een tuinhuis (circa 6m²) en gesitueerd op het noordoosten. Vanuit de achtertuin komt u in een speeltuin.

De woning is in 2002 uitgebouwd waardoor er een royale leefkeuken is gecreëerd met een bijkeuken. Tevens is er een dakkapel geplaatst waardoor u op de tweede verdieping een vierde slaapkamer kunt vinden welke middels vaste trap te bereiken is. De elektrische installatie is in 2018 vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; royale woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping; royale keuken voorzien van een 6-pits gastoestel en oven; bijkeuken met achterentree. Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met meterkast, toilet met fontein en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kastruimte; badkamer met een tweede toilet, wastafel met meubel en douche.
Tweede verdieping: overloop met cv-installatie en witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 139,47m²; externe bergruimte 6,17m²; bruto inhoud woning: 472,54m³.

Extra informatie:
- Gunstige ligging;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Dak en muren van de aanbouw zijn geïsoleerd;
- Cv-installatie Remeha bouwjaar 2022 (lease).

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.