Omschrijving

Met een perceeloppervlakte van 1.695 m² in Stadskanaal biedt dit perceel mogelijkheden voor zowel woningzoekenden als investeerders. Met voldoende ruimte om jouw droomhuis te bouwen en de voordelen van het leven in het bruisende Stadskanaal, is dit een unieke kans die niet gemist mag worden.

De kavel zal worden opgeleverd zoals deze er op dit moment bij ligt.

De kavel beschikt over de bestemming "wonen" (Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).

Hoofdgebouw
Voor het bouwen van het hoofdgebouw gelden de volgende regels:

a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - hoofdgebouw' geen hoofdgebouw mag worden gebouwd;
c. als hoofdgebouw mogen tevens woongebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld';
d. de voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de naar de weg gekeerde bouwgrens, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' de voorgevel in de gevellijn moet worden gebouwd;
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' bedraagt het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen ten hoogste het in de aanduiding aangegeven aantal;
f. de afstand van een hoofdgebouw of een blok van aaneengebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse grens van het bouwvlak bedraagt ten minste 2 m;
g. de goothoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
h. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
i. een hoofdgebouw mag uitsluitend zijn voorzien van een kap met een minimale en maximale dakhelling van 10° en 60°, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' een hoofdgebouw moet zijn voorzien van een plat dak.

Bijbehorende bouwwerken:
Voor het bouwen van de bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden opgericht ten minste 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel van de woning;
b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
c. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 6 m;
d. wanneer de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk meer dan 3 m bedraagt, wordt het dak wordt gevormd door een of meer schuine dakvlakken met een hellingshoek van ten hoogste 55;
e. voor zover de bijbehorende bouwwerken zijn gelegen binnen een strook van 2 meter vanaf de zijdelingse bouwperceelgrens geldt: daknokhoogte [m] = (afstand daknok (evenwijdig gemeten) tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3.

Overige bouwwerken:
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel(s) van het hoofdgebouw ten hoogste 1 bedraagt;
b. de hoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 6 m;
c. de hoogte van andere overige bouwwerken bedraagt ten hoogste 5 m;
d. in afwijking van het bepaalde onder b en c mag ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' een antennemast worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 25 m.

Bron: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0037.CHW2207-on01/r_NL.IMRO.0037.CHW2207-on01.html#_68_Wonen-Kernbouwen

Uiteraard gelden er vanuit de gemeente Stadskanaal ook regels en voorwaarden voor het daadwerkelijk bouwrijp maken van de kavel, mocht u hierover meer informatie wensen dan staan wij u graag te woord hierover.

Stadskanaal heeft een regionale centrumfunctie met vele sportvoorzieningen, recreatiegebied met zwemplas en een winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. O.a. het streekziekenhuis en de winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de te koop aangeboden locatie. Uiteraard is er een ruim aanbod aan scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs. Stadskanaal kent prima busverbindingen en uitvalswegen naar o.a. Assen, Groningen, Veendam en Emmen.