Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet!

Aan een rustige straat gelegen vindt u deze keurig nette, uitgebouwde en instapklare HOEKWONING! De woning is in 2010 geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd aan de achterzijde.

De woning is voorzien van een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen vindt u een luxe badkamer en 4 slaapkamers.
Tevens beschikt de woning over zowel gevel-, vloer- en dakisolatie. Om het wonen nog aangenamer te maken is de keuken, de berging en de badkamer voorzien van vloerverwarming!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; toilet; trap naar de eerste verdieping met kastruimte; toegang tot de woonkamer (circa 25m²); royale en moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron; koelkast en vriezer); bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (8m²; 5m² en 5m²) waarvan vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het balkon; ruime badkamer voorzien van een tweede toilet; dubbele wastafel; hoekbad met massagejets en royale inloopdouche.
Tweede verdieping: slaapkamer/zolder/bergruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 115m²; overige inpandige ruimte 8m², gebouw gebonden buitenruimte 3m², externe bergruimte 7m²; bruto inhoud woning 451m³.

Extra informatie:
- woning is in 2010 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd;
- volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Elektrische installatie beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom (in 2010 vernieuwd);
- CV-installatie Nefit bouwjaar 2023 (eigendom);
- Vloerverwarming in de keuken, berging en badkamer;
- Voorzien van een waterontharder.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.