Omschrijving

Makelaars en assurantiekantoor Boekelo zet nu te koop de Meidoornstraat 5 in Stadskanaal, een vrijstaande woning die alles biedt wat je zoekt: een vrijstaande stenen garage met zolder en een aangebouwde tuinkamer en bijna de gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is perfect geïsoleerd met zowel gevel (aanbouw)-, vloer- als dakisolatie, waardoor je geniet van een energiezuinig en comfortabel huis.

De woning valt op door zijn prachtig sierlijk metselwerk, lang en steil met pannen bedekt zadeldak en prachtig entree in typisch jaren ’30 stijl.

In 2022 is de eetkamer uitgebreid, wat zorgt voor extra ruimte en een moderne touch aan het huis. Middels de schuifpui in de eetkamer komt u op de sfeervolle veranda en zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van pellet kachels welke eventueel kunnen worden overgenomen.

Daarnaast is de woning gelegen op een ideale locatie, dichtbij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, een ziekenhuis, een sportschool, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar verdieping en kelder, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer (17m²), ruime eetkamer met vaste kastruimte en schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en vaste trap naar tweede verdieping, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en douche, twee slaapkamers ( 10m² met vaste kastruimte en 13m² met vaste kastruimte).
Tweede verdieping: Zolderruimte (volledig beloopbaar) met mogelijkheid tot twee slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 115m²; overige inpandige ruimte 4m², externe bergruimte 109m²; bruto inhoud woning 438m³.

Extra informatie:
- Cv installatie van Intergas in eigendom (bouwjaar 2021);
- Totaal perceeloppervlakte 386m²;
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een winkelcentrum, peuter/basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en een ziekenhuis. In 30 autominuten bevindt u zich in de grotere omgevingen als Groningen en Emmen, tevens ook dichtbij zijn Winschoten, Veendam en Assen te bereiken. Stadskanaal behoort tot de grootste plaatsten in de provincie Groningen.