Omschrijving

Vrijstaande woning met een royale aangebouwde stenen garage (circa 130m²). De woning is gelegen aan vis- en vaarwater nabij het centrum van Stadskanaal. Het perceel is erg ruim en diep en totaal 800m² gelegen op het noordoosten. De garage is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. In 2021 is er een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning is uitgebouwd maar nog niet afgerond waardoor de uitbouw naar eigen wens afgemaakt kan worden.

BEGANE GROND
Entree/hal; trap naar de eerste verdieping; woonkamer; ruime eetkamer met toegang tot de kelder; halfopen keuken met een gastoestel en wasemkap ingebouwd; hal met entree en meterkast; toilet met fontein; badkamer met douche en wastafel met meubel; slaapkamer met achterentree; bijkeuken met vaste kastruimte en toegang tot de royale garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kastruimte; twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar de zolderruimte/aanbouw.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 106,92m²; overige inpandige ruimte: 203,25m²; bruto inhoud woning: 1276,68m³.

Extra informatie:
- Dakconstructie in 2020 geplaatst;
- Dakpannen van de schuur in 2019 vernieuwd;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Elektrische installatie in 2020 vernieuwd (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom aanwezig);
- CV-installatie Remeha bouwjaar 2021 (eigendom).

Wilt u alvast een bezichtiging? Bel dan voor een afspraak.