Omschrijving

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning in Stadskanaal is ideaal voor jou als je op zoek bent naar een huis dat zowel praktisch als comfortabel is. De woning ligt aan een rustige straat, maar wél dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De basisschool en kinderopvang zijn om de hoek, net als het centrum van Stadskanaal. Extra pluspunt: achter het huis is volop vrije parkeerruimte. En de tuin? Die is lekker ruim, mét een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor je fiets, klusprojecten of gewoon wat extra opslag.

Een fijne plek voor mensen die ruimte, rust én gemak zoeken. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat scheelt in onderhoud én energiekosten. Binnen heb je de kans om de woning helemaal naar je eigen smaak in te richten. Met een beetje liefde en aandacht maak je hier echt jouw eigen thuis van.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met trap naar eerste verdieping, meterkast en toilet voorzien van fontein, woonkamer (27m²) met vaste kastruimte, keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal met achterentree, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (6m², 7m² en 12m²) en badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping: zolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 102m², gebouw gebonden buitenruimte 24m², externe bergruimte 9m², bruto inhoud woning 370m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- 2 parkeerplaatsen aan huis;
- 3 slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Voorzien van muurisolatie;
- Cv ketel van Remeha uit 2018 (lease).

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.