Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE! BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET MEER INGEPLAND!
Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

Nette vrijstaande woning met aangebouwde stenen GARAGE gelegen aan vis- en vaarwater. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig te noemen. Woning is gelegen op een ruim en diep perceel (640m²) en is gesitueerd op het noordoosten. In de tuin vindt u meerdere bijgebouwen zoals een houten tuinhuis, overkapping en tuinkas.

Woning is op een centrale plek gelegen op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 81,26m²; gebouwgebonden buitenruimte 9,63m²; overige inpandige ruimte 54,01m²; externe bergruimte 9,6m²; bruto inhoud woning: 487.11m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast en vaste kastruimte; woonkamer (circa 20,65m²); keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, gastoestel, wasemkap en vaatwasser); hal met vaste trap naar de eerste verdieping: slaapkamer (circa 9m²); vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; toilet; inpandige doorgang naar de garage met vaste bergruimte.
Eerste verdieping; twee slaapkamers.

Extra informatie:
- Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020;
- Leaseketel (bouwjaar 2014);
- gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
- Gunstige ligging;
- Meerdere bijgebouwen;
- beperkte stahoogte op een deel van de verdieping;
- Levensloopbestendig.