Omschrijving

Aan vis- en vaarwater gelegen, deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning! De woning beschikt nog over prachtige AUTHENTIEKE elementen zoals de prachtige schouw in zowel de woonkamer als de eetkamer en het sierlijk metselwerk. Achter de woning vindt u een aangebouwde stenen GARAGE (circa 22m²) en een houten OVERKAPPING (19m²). Het geheel is op een diep perceel gelegen van totaal 637m² met uitzicht over landerijen aan de achterzijde.

U kunt de woning bestempelen als LEVENSLOOPBESTENDIG met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Woning is volledig voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de verdieping vindt u kunststof kozijnen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 119m²; overige inpandige ruimte 8m²; externe bergruimte 22m² en bruto inhoud woonhuis 471m³.

Woning is op een centrale plek gelegen op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een prachtige schouw, sfeervolle erker en vaste kast met sierlijk raamwerk; eetkamer met een prachtige kachel en vaste kast; toegang tot de slaapkamer met vaste kastruimte; vanuit de eetkamer tevens toegang tot de hal voorzien van achterentree; keuken voorzien van koelkast, gastoestel, wasemkap en magnetron; toilet en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte circa (beiden ongeveer groot 16m²).

Info over de woning:
- verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- kelder aanwezig (circa 7,5m²);
- authentieke details aanwezig;
- dakisolatie, spouwmuurisolatie (Gedeeltelijk), dubbele beglazing (grotendeels);
- voorzien van aangebouwde stenen garage en overkapping.