Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE! BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET MEER INGEPLAND!
Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

Deze vrijstaande woning (met oprit!) is gelegen aan vis- en vaarwater en is gelegen op een diep perceel van circa 650m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen. U vindt aan de achterzijde van de woning meerdere bijgebouwen zoals een vrijstaande stenen garage (circa 18,5m²) en een stenen berging/schuur (circa 35m²), ideaal voor hobbyisten.

De woning kunt u bestempelen als levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 127,42m²; gebouwgebonden buitenruimte 14,38m²; externe bergruimte 54,12m²; bruto inhoud woning: 457,75m³.

Woning is op een centrale plek gelegen op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; trap naar de eerste verdieping; ingang naar de kelder; woonkamer (circa 26m²) met veel raampartijen aan de voorzijde; keuken (circa 13m²) met diverse inbouwapparatuur (gastoestel, oven, koelkast en wasemkap); hal met achterentree; toilet met cv-opstelling; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer (circa 15m²) met vaste kastruimte.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers(circa 12m², 16m² en 27m²) waarvan één slaapkamer toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning gericht op het Noordoosten.

Extra informatie:
- kelder aanwezig (circa 3,6m²);
- Vrijstaande stenen garage en schuur;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- Diepe tuin gesitueerd op het noordoosten met vrij uitzicht;
- Levensloopbestendig;
- Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Elektrische installatie voorzien van 5 groepen en 5 aardlekschakelaars, krachtstroom aanwezig;
- CV-installatie bouwjaar 2013, AWB thermomaster 3HR 28KW, eigendom.