Omschrijving

TE KOOP: Karakteristieke VRIJSTAANDE woning gelegen in het fraaie buurtschap 'Agodorp' aan de rand van bosrijke omgeving, direct naast het Ter Apelerbos en op korte afstand van het centrum van het dorp alsmede zijn andere voorzieningen. De woning is gelegen op een kavel van 465m2 eigen grond en is voorzien van een royale oprit met carport, houten berging en tuin rondom.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 85m² Overige inpandige ruimte 6m² Externe bergruimte 13m² en Bruto inhoud woonhuis 340m³.

Indeling: entree/hal; meterkast; trapopgang; sfeervolle woonkamer met een fraaie gashaard, vaste kastruimte en een glas-in-loodraam tussen de woonkamer en keuken; eethoek met openslaande terrasdeuren; open keuken met inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. wasemkap, oven, gasfornuis en koelkast); bijkeuken/achter-hal met vaste kastruimte en separate berging met witgoed-aansluitingen; ruime badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met massagestralen, wastafelmeubel en hangend toilet. 1e Verdieping: overloop; twee slaapkamers (circa 15m2 en 9m2). 2e Verdieping: door middel van luik in het plafond te bereiken zolderruimte.

Rondom de woning ligt een groene, besloten tuin welke aan de voorzijde voorzien is van een fraai hekwerk. De tuin biedt u
diverse besloten plekken alsmede een ruim terras en tevens zijn er altijd mogelijkheden om zowel in-als-uit de zon te zitten!

Extra info: oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1923; nadien op vele gemoderniseerd en gerenoveerd; voorzien van isolerende beglazing; tuindeuren uitgevoerd in kunststof; vrijstaande houten schuur/garage (circa 13 m2) met carport (circa 13m2); wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (HR Combiketel).

Ter Apel is het grootste kerndorp (net geen 10.000 inwoners) van de gemeente Westerwolde met een prachtige bosrijke omgeving met mooi aangelegde fiets- en wandelpaden. Meest bekende bezienswaardigheid is het middeleeuwse kruisherenklooster uit 1465. Ter Apel heeft een fraai winkelcentrum, volop voorzieningen, basisonderwijs en een regionale scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Op circa 20 minuten rijden van Ter Apel heeft u de kernen Emmen en Stadskanaal liggen met tevens tal van voorzieningen.