Omschrijving

Op een rustige locatie in de sfeervolle woonwijk ‘’’t Hooiland’’ op loopafstand van het centrum van Ter Apel deze volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst drie woonlagen én een fraaie serre! Ook beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage welke inpandig te bereiken is én een stenen berging.

De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de avonduurtjes heerlijk kunt genieten van de zon. De derde verdieping is middels een vaste trap te bereiken waardoor hier een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar eerste verdieping; toilet met fontein; meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), royale woonkamer (35m²), keuken met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gastoestel, elektrische oven met magnetron functie en afzuigkap); bijkeuken met vaste kastruimte; fraaie serre (12m²).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer met ligbad en wastafel met meubel en drie slaapkamers (11m² met vaste kastruimte, 11m² en 10m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (23m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 132m², gebouw gebonden buitenruimte 15m², overige inpandige ruimte 17m², externe bergruimte 18m², bruto inhoud woning 519m³.

Extra informatie:
- Drie woonlagen;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Voorzien van CV ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2007);
- De woning beschikt over een carport met garage waarvan het dak in 2017 opnieuw is bekleed (EPDM);
- Fraaie serre (2009).

De woning is gelegen in Ter Apel nabij het “Ter Apelerbos” met zijn vele fiets- en wandelpaden waar het heerlijk ontspannen is in de natuur. Ter Apel heeft alle benodigdheden, denk hierbij aan een fraai winkelcentrum, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, en supermarkten. De woning is tevens op enkele autominuten van de N366 waardoor u uitstekende verbindingen heeft met o.a. de plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal, Veendam en Groningen. Daarnaast is de Duitse grens op circa 5 autominuten gelegen.