Omschrijving

Altijd al het gevoel willen hebben om thuis te komen en het ultieme vakantiegevoel in één te ervaren? Het is op en top genieten in deze aan het water gelegen vrijstaande villa met een A-label met grote raampartijen. Direct aan open vaarwater gelegen en met liefst 45 meter eigen waterlijn. Eindeloos genieten van rust, ruimte en natuur: deze locatie verveelt nooit! Bovendien wandel je zo naar de uitgestrekte bossen en het centrum.

De woning is zodanig op de kavel gesitueerd, dat er maximaal van licht en zicht op de waterpartij wordt geprofiteerd. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig, en dankzij het kantoor werk je gemakkelijk vanuit huis.

Prachtig en idyllisch wonen met een fraai aangelegde tuin rondom deze luxe woning. Vanuit de ruime eetkeuken bereik je via openslaande deuren de riante terrasoverkapping. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden waar je kunt genieten van een glas wijn of een kopje koffie.

Uiteraard laten wij u graag de woning met eigen ogen zien.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping; toilet met fontein; meterkast; toegang tot de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op water en een heerlijke houtkachel; luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en direct doorgang naar de ruime slaapkamer met deur naar de tuin. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne leef-keuken met een prachtig kookeiland welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging -downdraft- en combi-oven); werkkamer/kantoorruime; bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, cv-installatie en binnendoor naar garage (in spouw).
1e Verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een royale inloopkast; tweede badkamer voorzien van een derde toilet, ligbad, douchehoek en wastafel met meubel.
2e Verdieping: zolderruimte welke door middel van vlizotrap te bereiken is (circa 23m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 192,95m²; overige inpandige ruimte: 22,61 m²; bruto inhoud woning: 806,76m³.

De woning (bouwjaar 1997) is gelegen in Ter Apel nabij het "Ter Apelerbos'' met zijn vele fiets- en wandelpaden waar het heerlijk ontspannen is in de natuur. Ter Apel heeft alle benodigde voorzieningen zoals een fraai winkelcentrum met o.a. 4 supermarkten, basisonderwijs, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ter Apel staat ook bekend om zijn middeleeuwse bezienswaardigheden zoals het kruisherenklooster uit 1465. Binnen 20 autominuten staat u in de aangrenzende plaatsen Stadskanaal en Emmen.

Extra informatie:
- Natuursteenvloer op de begane grond met vloerverwarming (2018);
- In 2020 zijn de dakpannen gecoat;
- In 2018 nieuwe keuken geplaatst;
- In 2018 elektrische installatie vernieuwd en voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- CV-installatie bouwjaar 2024;
- In 2023 9 nieuwe zonnepanelen geplaatst;
- Energielabel A, geldig tot 16-04-2034!