Omschrijving

Verhip, daar zit een ijsvogel op de kadetrap. Kijk nou, moeder fuut zwemt met haar kroost op de rug voorbij. Pal voor je neus zie je het gebeuren. Dankzij de grote raampartijen, dicht op het water. Deze villa geeft je het ultieme vakantiegevoel.

Gebouwd op een van de mooiste plekjes van deze lommerrijke villawijk met een waterlijn van liefst 45 meter. Met alleen al 126 m2 woongenot op de begane grond. Inclusief baden en slapen en een kantoor om thuis te werken op de begane grond. En dat op een korte loopafstand van zowel het levendige centrum van Ter Apel als de uitgestrekte landerijen en bossen.

Prachtig en idyllisch wonen met een fraai aangelegde tuin rondom deze luxe woning met meerdere terrassen gericht op het zuiden. Zit u liever uit de zon? Vanuit de keuken komt u door middel van openslaande deuren bij de prachtige royale aangebouwde terrasoverkapping! In de voortuin is er tevens een prachtig aangelegde vijver gerealiseerd! Naast dat er ruime aangebouwde garage (in spouw) aanwezig is, heeft u aan de voorzijde van de garage de beschikking over een ruime oprit!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping; toilet met fontein; meterkast; toegang tot de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op water en een heerlijke houtkachel; luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en direct doorgang naar de ruime slaapkamer met deur naar de tuin. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne leef-keuken met een prachtig kookeiland welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging -downdraft- en combi-oven); werkkamer/kantoorruime; bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, cv-installatie en binnendoor naar de garage.
1e Verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een royale inloopkast; tweede badkamer voorzien van een derde toilet, ligbad, douchehoek en wastafel met meubel.
2e Verdieping: zolderruimte welke door middel van vlizotrap te bereiken is (circa 23m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 192,95m²; overige inpandige ruimte: 22,61 m²; bruto inhoud woning: 806,76m³.

De woning is gelegen in Ter Apel nabij het "Ter Apelerbos'' met zijn vele fiets- en wandelpaden waar het heerlijk ontspannen is in de natuur. Ter Apel heeft alle benodigde voorzieningen zoals een fraai winkelcentrum, basisonderwijs, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ter Apel staat ook bekend om zijn middeleeuwse bezienswaardigheden zoals het kruisherenklooster uit 1465. Binnen 20 autominuten staat u in de aangrenzende plaatsen Stadskanaal en Emmen.

Extra informatie:
- Natuursteenvloer op de begane grond met vloerverwarming (2018);
- In 2020 zijn de dakpannen gecoat;
- In 2018 nieuwe keuken geplaatst;
- In 2018 elektrische installatie vernieuwd en voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- CV-installatie bouwjaar 2013 Remeha (eigendom).