Omschrijving

Prachtig, royaal en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en prachtig balkon. Woning is gelegen op een ruim perceel van 457m² met een beschutte tuin en is gesitueerd op het zuidoosten. De woning is voorzien van vier slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ulvenhout op loopafstand van een grote supermarkt, speelveld, nabij het Ulvenhoutse bos, enkele basisscholen en het gezellige dorpskern waar u alle basisvoorzieningen kunt vinden. Ook Breda en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is met name sprake van bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 169,28²; gebouw-gebonden buitenruimte 21,89m²; overige inpandige ruimte: 31,74m² bruto inhoud woning: 729,03³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar); trap naar de eerste verdieping; toilet met fontein; slaapkamer; ruime woonkamer met prachtige schouw; eetkamer met schuifpui naar de achtertuin; keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, gastoestel, wasemkap en koelkast) en achterentree. Via de buitenzijde is de bijkeuken te betreden.
1e Verdieping: overloop'; badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel; drie ruime slaapkamers (circa 20m², 19m² en 21m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en een balkon en één slaapkamer voorzien van een inloopkast.
2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken vliering.

Extra info:
- aangebouwde garage (circa 17m²);
- ruim balkon (8.6m²);
- gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- datum levering eind februari 2022.