Noorderdiep 514, Valthermond

€ 459.000 k.k.

Bouwjaar1910
Wonen175 m2
Aantal kamers4
Perceel3.062 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1910

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in een landelijk gebied? Dan is dit uw kans! Aan ruimte is hier namelijk geen gebrek!

Deze prachtig karakteristieke woonboerderij is op een prachtige locatie gelegen met riant uitzicht over landerijen.

Op dit ruim perceel is ruimte voor dieren en berging genoeg! Daarnaast is er ook de mogelijkheid om voertuigen of andere objecten te bergen. De tuin is gesitueerd rondom de woning met het grootste deel op het westen en zuiden.

De tuin is sfeervol aangelegd met prachtige hoge bomen en verschillende zitjes. Tevens vindt u een prachtige prieel/tuinhuis waar u met weer en wind kunt zitten middels de verplaatsbare glazen ramen en houtkachel. Achter de woonboerderij vindt u een aangebouwde houten carport geschikt voor meerdere auto’s. Inpandig vindt u ook genoeg bergruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd gericht op duurzaamheid en comfort. De woning is zowel buitenom als binnenin levensloop- en rolstoelbestendig.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; ruime woonkamer met grote raampartijen; leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, dubbele wasbak , gastoestel, wasemkap, magnetron en oven); slaapkamer met vaste kastruimte; slaapkamer met inloopkast; hal met trap naar de kelder; badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douchecabine; toilet met fontein; slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin en vaste kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot hal met achterentree en toegang naar de berging en garage met extra toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens vanaf de keuken toegang tot de bijkeuken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 175,03m²; Overige inpandige ruimte 391,82m²; gebouw gebonden buitenruimte 71,33m²; externe bergruimte 21,42m²en bruto inhoud woonhuis 2197,52³.

Extra informatie:
- Bestemming wonen (ruimtelijkeplannen.nl);
- Kamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- Boerderij is in 2020 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- CV installatie Intergas bouwjaar 2017 (eigendom);
- Vloerisolatie aanwezig in de kamer, keuken en wc;
- Spouwmuurisolatie is aanwezig in de slaapkamers, kamer, keuken en wasruimte;
- Plafondisolatie aanwezig in alle leefvertrekken;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 keer krachtstroom;
- Aanleg glasvezel medio eind 2021;
- Energielabel E.

De woning is landelijk gelegen op 5 km. afstand van het centrum van Musselkanaal. Een dorp waar u diverse winkels kunt vinden zoals meerdere supermarkten, groentewinkel, slager, drogisterij en bouwmarkten. Verder vindt u verschillende basisscholen. dokterspraktijken, tandartspraktijk en sportverenigingen.

Noorderdiep 514, 7876 EC Valthermond

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.