Omschrijving

Van deze royale nieuwbouwwoning zijn dit jaar nét de laatste puntjes op de i gezet en mogen wij u nu te koop aanbieden. De woning is erg strak en netjes afgewerkt. De woning is volledig geïsoleerd en bevat een warmtepomp, een GASLOZE woning. Dit resulteert in een zeer lage energierekening, wie wil dat nou niet?!

De gehele benedenverdieping en de badkamer is voorzien van vloerverwarming, heerlijk!

De woning heeft een ruime aangebouwde stenen garage (4m x 8m) met sectionaaldeur welke inpandig te bereiken is. In het woongedeelte vindt u prachtige openslaande deuren naar het terras. Het terras is gelegen op het westen waar u tot in de avonduurtjes heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over prachtige landerijen.

BEGANE GROND
Hal/entree; trap naar de eerste verdieping; toilet met fontein; meterkast; ruime woonkamer met leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en wasemkap) en openslaande deuren naar het terras; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage en achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; ruime inloopkast; drie ruime slaapkamers (circa 28m², 13,5m² en 14,5m²); strakke badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met een mix van jong en oud. De supermarkt is op loopafstand te bereiken evenals diverse sportfaciliteiten (verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, voetbalveld en multifunctioneel centrum met indoor sporthal en bibliotheek) en een huisartsenpraktijk. Tevens zijn er een christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op steenworp afstand met kinderopvang. Voor de grotere voorzieningen bent u in 15 minuten in het centrum van Emmen en Stadskanaal. Houdt u van rust en natuur? De Drentse Heide vindt u op niet meer dan 5 km van deze woning gelegen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 146,72m²; overige inpandige ruimte 35,29m²; gebouw-gebonden buitenruimte 2,94m²; bruto inhoud woning: 665,32m³.

Bel gauw voor een afspraak voor een bezichtiging!