Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in het lintdorp Valthermond vindt u deze nette, energiezuinige en onderhoudsarme 2-onder-1-kapwoning. Achter de woning vindt u een royale overkapping welke middels openslaande deuren in de woonkamer te bereiken is. Tevens vindt u achter de woning een royale houten schuur. De woning is uitgebouwd waardoor de woning beschikt over een ruime en nette keuken, bijkeuken en een werkkamer op de begane grond. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en is onderhoudsarm aangelegd. De keuken, bijkeuken en werkruimte is voorzien van vloerverwarming.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met toilet en trap naar eerste verdieping; ruime woonkamer (27m²) met klapdeuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap), bijkeuken met witgoedaansluiting, werkkamer en ruime overkapping.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, twee slaapkamers (20m² en 8m² met vaste kastruimte), badkamer met o.a. inloopdouche en wastafel met meubel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 98m², gebouw gebonden buitenruimte 33m², overige inpandige ruimte 6m², externe bergruimte 19m², bruto inhoud woning 392m².

Extra informatie:
-Ruime overkapping, bereikbaar via klapdeuren te bereiken;
-Vrijstaande houten opbergruimte;
- Woning is volledig geïsoleerd;
-Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en werkkamer;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- Energiezuinige woning;
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer.

Woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met speelgelegenheid voor de kinderen voor de woning. Als u de wijk uitloop vindt u de weidsheid van het gebied met uitzicht over de Valthervenen. Woning is nabij Musselkanaal gelegen waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden zoals een basisschool, kinderopvang, dokterspraktijk, tandartspraktijk, supermarkten, drogisterijen, groentezaak, slagerij, bouwmarkten en diverse sportfaciliteiten. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 20 minuten in Emmen. Ook kunt u de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 minuten bevindt.