Omschrijving

Levensloopbestendige & uitgebouwde VRIJSTAANDE woning met vrijstaande stenen GARAGE (34m²) met TERRASOVERKAPPING (24m²) gelegen op een ruim perceel (554m²). Aan de achterzijde van deze instapklare woning is een aanbouw geplaatst in het jaar 2020 welke volledig is geïsoleerd waarin o.a. een slaap- en badkamer begane grond zijn gerealiseerd, tevens is de slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 106m²; overige inpandige ruimte 6m²; externe bergruimte 34m²; en bruto inhoud woonhuis 403m³.

De supermarkt is op loopafstand te bereiken evenals diverse sportfaciliteiten (buiten zwembad, tennisbaan, voetbalveld en multifunctioneel centrum met indoor sporthal en bibliotheek) en de huisartsenpraktijk. Voor de grotere voorzieningen bent u in 15 minuten in het centrum van Emmen de bushalte is op 50m afstand. Tevens zijn er een christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op steenworp afstand met kinderopvang.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar de eerste verdieping en luik naar de kelder; toegang tot de eetkamer en ruime woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gastoestel, wasemkap, koelkast en magnetron); hal met achterentree; toiletruimte; moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douche bad combinatie; ruime slaapkamer (circa 20m³) met openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte en twee verrassend ruime slaapkamers (circa 12m² en 9m²) welke beiden zijn voorzien van vaste kast/bergruimte.

Achter de woning ligt een besloten tuin met royaal terras en gazon, voorts staat er een stenen garage welke voorzien is van een royale zolderruimte en een elektrische te bedienen garagedeur. Aan de achterzijde van de garage is een terrasoverkapping gerealiseerd.

Info over de woning:
- CV Intergas bouwjaar 2017 (eigendom);
- elektrische installatie in 2020 vernieuwd (8 groepen en twee aardlekschakelaars);
- vloerverwarming in badkamer en toilet;
- aanbouw geplaatst in 2020 (6.7m 3.4m).