Omschrijving

Vrijstaande, keurig onderhouden, levensloopbestendige woning, gelegen op een ruim perceel (1.884m²), met aangebouwde ruime stenen garage (circa 45m²), houten tuinhuis en sfeervolle kapschuur met overkapping. In de tuin zijn verschillende gezellige zitjes gerealiseerd. Woning is landelijk gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en bad, inpandig toegang tot de garage. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer voorzien van open haard en meterkast, open keuken met woonkeuken voorzien van een schuifpui. De keuken is voorzien van een gastoestel, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Ook is er een vaste kastruimte aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer (circa 10m²) en de tweede slaapkamer (circa 19m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 90m² Overige inpandige ruimte 80m² Gebouwgebonden buitenruimte 0m² Externe bergruimte 45m² en Bruto inhoud woonhuis 673m³.

Woning heeft een landelijk ligging, gelegen aan een doorgaande weg met alle basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen een afstand van drie kilometer vindt u een supermarkt, basisschool, dorpsvereniging, multi-functioneelcentrum, dokterspraktijk, sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis), een openluchtzwembad ''de Zwaoi'' en diverse andere winkels en bedrijvigheid. Binnen 20 auto-minuten bent u in de plaatsen met grotere voorzieningen zoals Stadskanaal en Emmen.

Info over de woning:
- ruim perceel van 1.884m²;
- aangebouwde stenen garage (circa 45m²);
- Kapschuur met overkapping, tuinhuis en schuur;
- geheel voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie (grotendeels) en isolerende beglazing;
- elektrische installatie in 2000 vernieuwd en voorzien van 5 groepen, 4 aardlekschakelaars. Krachtstroom aanwezig;
- CV-installatie Intergas bouwjaar 2019 (eigendom);
- slaapkamer, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- bovenverdieping te bereiken via buitenkant/platdak;
- aktepassering medio maart 2022.