Omschrijving

Op een landelijke locatie mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.310m². Het geheel is uitgebouwd waardoor de woning levensloopbestendig is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel welke bereikbaar is via de en suite deuren vanuit de eetkamer.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping, eetkamer met en suite deuren naar woonkamer, keuken, hal, bijkeuken met witgoedaansluiting en zijuitgang, badkamer met o.a. een ligbad en wastafel met meubel, ruime slaapkamer (21m²).
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers (11m², 10m² en 5m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 131m², gebouw gebonden buitenruimte 3m², overige inpandige ruimte 7m², externe bergruimte 31m², bruto inhoud woning 546m².

Extra informatie
- De woning is gelegen op een perceel van 2.310m²;
- Vrijstaande stenen garage (19m²);
- De woning beschikt over sfeervolle en suite tussen eet- en woonkamer;
- De woning is van buiten in 2022 volledig geschilderd;
- Verwarming middels Remeha CV ketel uit 2008 in eigendom;
- De woning is recent volledig geïsoleerd (vloer, dak, muur en glasisolatie);
- Alle spouwmuren zijn geïsoleerd met iso ++ Ecoparels HR (2021);
- Kelder aanwezig (circa 7m²).

In Valthermond zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, kapsalon en voetbalvereniging. Valthermond beschikt over een goede wandel en fiets omgeving en de uitzichten zijn prachtig. De woning is gelegen op 5 km. afstand van het centrum van Musselkanaal waar u de grotere voorzieningen kunt vinden zoals meerdere supermarkten, groentewinkel, slager, drogisterij en bouwmarkten. Verder vindt u verschillende basisscholen. dokterspraktijken, tandartspraktijken en sportverenigingen.