Omschrijving

Landelijk wonen aan vaarwater in het prachtige Westerwolde? Dit kan in deze keurig nette vrijstaande woning. Het geheel is gelegen op een ruim en diep perceel van 1.440m² en is gesitueerd op het zuidwesten met aan de achterzijde vrij uitzicht. Woning is voorzien van diverse bijgebouwen waaronder een royale vrijstaande stenen garage (circa 87m²), houten tuinhuis met sfeervolle overkapping en houten overkapping voor eventuele opslag. De woning is te bestempelen als levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 85,05m²; overige inpandige ruimte 29,22m²;gebouwgebonden buitenruimte 0,64m²; externe bergruimte 85,84m²; bruto inhoud woning: 477,86m³.
Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; vaste trap naar de eerste verdieping; vaste kastruimte; royale woonkamer (circa 27m²); slaapkamer (circa 11,5m²); leefkeuken voorzien van gastoestel en wasemkap; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree; toilet met fontein; badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. A
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers (circa 15m² en 8m²).

Extra informatie:
- Kozijnen, ramen en deuren in 2020 voor het laatst geschilderd;
- Electrische installatie is voorzien van 4 groepen en één aardlekschakelaar;
- CV-installatie Remeha bouwjaar 2010 (eigendom);
- Prachtige landelijke ligging;
- Op nog geen 2,5 kilometer van de dorpskern van Vlagtwedde gelegen met tal van voorzieningen (o.a. supermarkten, sportvoorzieningen, huisartsen, tandarts, basisonderwijs en horeca);
- Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Duitsland (A31) maar ook naar Winschoten, Veendam en Stadskanaal. Voorts ligt ook het pittoreske vestingdorpje Bourtange onder handbereik.