Scheidingsweg 14, Veelerveen

€ 450.000 k.k.

Bouwjaar2000
Wonen225 m2
Aantal kamers9
Perceel1.393 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
2000

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

Heeft u ook een wensenlijstje gemaakt op het gebied van wonen? Staat op dat lijstje toevallig..... wonen aan de rand van een rustiek, landelijk dorpje met mogelijkheid tot vrij zicht over landerijen? En staat daar ook op...... een gastenverblijf of mogelijkheid voor mancave? een eigen zwembad? meer dan 200m² woonoppervlakte? een dubbele garage? terrasoverkapping? ruime kavel? privacybiedende tuin? energiezuinig? overzichtelijk qua onderhoud?

Stop dan met zoeken en kom kijken aan de Scheidingsweg 14 welke gelegen is in het Westerwoldse dorpje Veelerveen!

Hier staat een goed verscholen en erg verrassend vrijstaand woonhuis (type landhuis)! Het woonhuis biedt u tal van mogelijkheden en dat gecombineerd met een hoge mate aan duurzaamheid door middel van 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 225,1m²; overige inpandige ruimte 74,3m²; gebouwgebonden buitenruimte 61,3m²; externe bergruimte 10,2m²; bruto inhoud woning: 1089,6m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; meterkast (uitgebreid); toilet (hangend) met fonteintje; royale tuingerichte, L-vormige woonkamer met fraaie haardpartij en openslaande terrasdeuren; separate gesloten keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en combimagnetron); slaap/werkkamer begane grond; bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen, vaste kasten en achter-entree; tussenhal/tweede bijkeuken; ruim bemeten dubbele garage met elektrische sectionaldeuren en een keukenblok welke tevens voorzien is van een vaatwasser, koelkast, combioven en spoelbak.
1e Verdieping: overloop/vide; 6 slaapkamers (!!) waarvan 1 slaapkamer met doorloop naar andere slaapkamer(s); complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet. Voorts is de 1e Verdieping ook buitenom te bereiken via een vaste stalen trap.
2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken ruime vliering.

Rondom de woning ligt een royale, privacy-biedende tuin. De tuin is meest omzoomd met een groene rand, u kunt er voor kiezen om aan de achterzijde een doorkijk te maken en dan kilometers ver over de achtergelegen landerijen te kijken. Voorts krijgt de tuin extra grandeur door het royale terras (op een verhoogd plateau), het buiten-zwembad en het vrijstaande gastenverblijf! Het gastenverblijf behoeft nog wel wat aandacht om de puntjes daar weer op de i te zetten doch is ruim van opzet, praktisch van indeling en statig qua uitstraling! Verder is er aan de zijkant van de woning een ruim bemeten terrasoverkapping.

Indeling gastenverblijf: entree/hal met vaste kastruimte; tussenhal met cv-ruimte; douche met tevens toilet; gesloten keuken met eenvoudig keukenblok; woonkamer met open trapopgang en schuifpui naar het terras. Verdieping: overloop; 2 slaapkamers.

Uiteraard is dit gastenverblijf ook een ultieme mogelijkheid voor uw mancave, chillroom of uw thuiswerkplek!

Feiten en weetjes:
- bouwjaar woning (start bouw 1999) oplevering 2000;
- voorzien van spouw- dak- en vloerisolatie;
- voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond - inclusief de gehele garagevloer);
- garage verbouwd in 2020 (en tevens toen voorzien van de vloerverwarming);
- 30 zonnepanelen aangebracht in 2020 alsmede de hybride-warmtepomp (inverter);
- binnenkort wordt er glasvezel aangelegd;
- aangebouwde dubbele garage met plaats voor 2 (of desnoods 3) auto's;
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Hr combiketel bouwjaar 2012;
- gelegen op enkele minuten fietsen van basisonderwijs, sportvelden, sportschool, horeca en dorpshuis tevens op enkele autominuten van het dorp Vlagtwedde met tal van basisvoorzieningen;
- prima uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal, Veendam en naar Duitsland met o.a. de A31 onder handbereik.

Scheidingsweg 14, 9566 PL Veelerveen

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.