Omschrijving

In het centrum gelegen vindt u deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde verwarmde garage met elektrische garagedeur, bergruimte en eigen oprit. De woning beschikt over een beschutte sfeervolle tuin gesitueerd op het zuidwesten, heerlijk zonnig!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; vaste trap naar de verdieping; toilet; vaste kastruimte; woonkamer (circa 21,2m²) voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en een heerlijke houtkachel; keuken voorzien van ruime oven met een 5-pitsgastoestel en afzuigkap en directe doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (circa 11,4m², 8,7m²; 5m²) waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en één voorzien van toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 68,28m²; overige inpandige ruimte 24,76m²; Gebouw gebonden buitenruimte 10,01m² en Bruto inhoud woonhuis 337,00m³.

Extra informatie:
- Tuin op het zuidwesten;
- Verwarmde garage met elektrische garagedeur (circa 18,2m²) met bergruimte (circa 6,3m²);
- Cv-ketel bouwjaar 2011;
- In 2020 alle ramen op de boven verdieping vervangen door HR++ beglazing;
- Iedere kamer beschikt over een ventilatierooster;
- Op de begane grond zijn alle bovenlichten voorzien van HR++ beglazing en daarnaast is er gedeeltelijk HR++ beglazing aangebracht met ventilatieroosters;
- Zoldervloer is geïsoleerd;
- Voorzien van een nieuwe balkondeur met HR++ beglazing en nieuw slot;
- Energielabel E (geldig tot 29-12-2030) (zoldervloerisolatie niet meegenomen);
- Heerlijke houtkachel!

Omgevingsinformatie:
Op loopafstand bent u bij het winkelcentrum, theater en eetgelegenheden, tevens zijn alle verdere voorzieningen aanwezig zijn die u kan wensen. Bus- en treinstation zijn makkelijk te bereiken en heeft goede verbindingen met o.a. Assen en Groningen. Door middel van de Rijksweg N33 is Veendam ook per auto goed bereikbaar. Er zijn vele sportcomplexen zoals voetbal, tennis en hockey. Er is een overdekt subtropisch zwembad. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in Veendam gelegen. Ook worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Veemdammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij. Daarnaast heeft Veendam een prachtig natuurgebied van ongeveer 90 hectare en het recreatiepark “Borgerswold”, waar men heerlijk kan wandelen en recreëren.