Omschrijving

Gelegen nabij het recreatiepark “Borgerswold” (met diverse wandelpaden, recreatieplas ,manege en meer) staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, welke geschakeld is door een aangebouwde (en bijbehorende) garage en carport met tuin voorzien van een terrasoverkapping.

Het woonhuis is gelegen aan een doodlopende straat en in een groene, bosrijke kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, huisartsenpraktijk, kinderopvang, supermarkt, sportschool en openbaar vervoer).

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas met gedeeltelijk kunststof kozijnen, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel B. Als extra comfort vindt u in de slaapkamer beneden en de badkamer vloerverwarming! Zo woon je comfortabel én voordelig.

Indeling van de woning:
Begane grond: overkapping, entree met trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, woonkamer, keuken met inbouw apparatuur, bijkeuken, overkapping, slaapkamer (6m²), berging.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, badkamer met douche, toilet en wastafel met kast, 3 slaapkamers ( 9m², 12m², 13m²).
Tweede verdieping: zolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 126m²; overige inpandige ruimte 21m², gebouw gebonden buitenruimte 26m².

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Gevel en dak zijn volledig geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Cv-ketel in eigendom (2017);
- 8 zonnepanelen in eigendom (2021);
- Badkamer en slaapkamer beneden zijn voorzien van vloerverwarming;
- Dakleer in mei 2024 vervangen;
- De slaapkamer beneden en badkamer zijn in 2024 gerealiseerd.

Binnen enkele minuten bent u bij het winkelcentrum, theater en eetgelegenheden. Tevens zijn alle verdere voorzieningen aanwezig die u kan wensen. Bus- en treinstation zijn makkelijk te bereiken en heeft goede verbindingen met o.a. Assen en Groningen. Hier vindt u vele sportcomplexen zoals voetbal, tennis en hockey. Er is een overdekt subtropisch zwembad, meerdere basisscholen en middelbare scholen in Veendam gelegen. Ook worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Veemdammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij.