Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en lage energielasten? Deze goed onderhouden woning staat op een royaal en omheind perceel van 1.440 m², heeft energielabel C en is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom). Dankzij de vloer-, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing woon je hier duurzaam en met weinig onderhoud.

Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. De woning beschikt over een diepe, groene tuin – een ideale plek voor tuinliefhebbers om hun groene vingers volop te benutten.

De woning beschikt over een carport, een tuinhuis en een berging/ kippenhok, ideaal voor opslag of hobby’s. Of je nu houdt van tuinieren, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier heb je alle mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met (nieuwe) meterkast en vaste kastruimte, toilet voorzien van fontein, woonkamer, badkamer voorzien van wastafel en douche, twee slaapkamers, keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, hal met achterentree en vaste kastruimte (CV ketel uit 2015), eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkamer.
Eerste verdieping: Vliering met twee vlizotrappen, verlichting, elektrische contactpunten en drie ramen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 123m², overige inpandige ruimte 37m², externe bergruimte 28m², bruto inhoud woning 600m³.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente en streek Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn. Daarnaast vindt u op circa 100 meter van de woning een bushalte en is de woning op ongeveer 3 kilometer gelegen van de vesting in Bourtange waar wekelijks evenementen worden georganiseerd.