De Vennen 200, Vlagtwedde

€ 189.000 k.k.

Bouwjaar1994
Wonen71 m2
Aantal kamers5
Perceel450 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1994

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN: Leuke, nette vrijstaande recreatiewoning welke permanent bewoond mag worden! De woning is momenteel verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht (lees onderaan de tekst meer hierover). Het geheel ligt aan 'de buitenring' van het Parc Emslandermeer en biedt u fraaie vergezichten over landerijen en het achtergelegen water. De woning staat op 450m2 eigen grond.

Indeling: entree/hal met trapopgang; toilet met fonteintje; bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achter-entree; meterkast (4 groepen, dubbele aardlekschakelaar); complete badkamer met ligbad, separate douchehoek en wastafel; tuingerichte woonkamer met terrasdeuren en open keuken, inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het tweede toilet (hangend) met fonteintje.

Rondom de woning ligt een besloten tuin welke met uitzondering van de aan de waterpartij grenzende zijde omsloten is met een heg. In de tuin kunt u heerlijk genieten van een vrij uitzicht over het water en de landerijen alsmede de zon!

Extra feiten en weetjes:
- bouwjaar woning 1994;
- geheel geïsoleerd;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (HR Combiketel, bj. 2014 eigendom);
- voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Wonen/verhuren op een mooi recreatiepark "Parc Emslandermeer" midden in de natuur op korte afstand van alle voorzieningen.
Het park is gelegen in een schitterende bosrijke omgeving in de streek en gemeente Westerwolde en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en allerlei voorzieningen waaronder een 9 holes golfbaan, een kanovijver, boothelling, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een overdekt subtropisch zwemparadijs. Ook is er op het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit recreatie-woonhuis -met gemeentelijke toestemming voor permanente bewoning- is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van zowel het recreatiepark alsmede van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Verhuurde staat: de woning wordt door middel van een schriftelijk huurcontract verhuurd, dit huurcontract loopt in principe in huidige vorm tot en met 30 september 2021 (bepaalde tijd). De jaarlijkse huuropbrengsten zitten nu momenteel op €9000,- dit is exclusief voorschotten voor nutsvoorzieningen (op basis van nacalculatie) maar inclusief beheerskosten en basispakket voor Ziggo aansluiting. Een deel van de bestrating hoort toe aan de huidige huurder, inboedel behoort niet tot het verkochte.

De Vennen 200, 9541 LE Vlagtwedde

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.