Omschrijving

Landelijk wonen in het mooie Westerwolde! Dit vrijstaand woonhuis (groter dan u op het eerste oog verwacht) is gelegen op een mooi ruim perceel van 6.260 m² eigen grond, ideaal voor het houden van een paardje of ander (klein)vee. Achter de woning staan een stenen werkplaats alsmede een dubbele vrijstaande stenen garage. De woning is omstreeks 1985 grotendeels opnieuw herbouwd waardoor er een praktisch en degelijk geheel is ontstaan!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 138,17m²; overige inpandige ruimte 37,20m²; gebouwgebonden buitenruimte 1,24m²; externe bergruimte 74,75m²; bruto inhoud woning: 632,73m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang en vaste kastruimte; toilet met fonteintje; meterkast; gesloten keuken met eenvoudige keukenblok; woonkamer met (moeder)haard; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte; nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken; overloop; 2 kamers waarvan 1 dienst deed als hobbykamer en de ander gebruikt werd als zolderruimte. Op vrij eenvoudige wijze kan men hier 2 royale slaapkamers van realiseren.

Rondom de woning ligt de tuin (de tuinaanleg dient voor een groot deel flink gesnoeid en gemaaid te worden) voorts ligt hier er ook de weide (thans in gebruik bij de buren doch in goed overleg wordt het leeg en ontruimd opgeleverd).

Goed om te weten:
- oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1920 doch omstreeks 1985 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd;
- traditionele bouw;
- degelijk gebouwd;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming door middel van moederhaard;
- warm water door middel van bad-geiser;
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- voorzien van een geïsoleerd dak;
- woning is op punten gedateerd doch degelijk, schilderwerk buitenom behoeft aandacht alsmede een aantal kozijnen;
- het perceel is zowel bestemd als wonen (±2.435m²) alsook voor een deel agrarisch (±3.825m²), bron website: ruimtelijke plannen . nl;

Harpel ligt op circa 5 autominuten van het dorp Vlagtwedde met tal van voorzieningen zoals supermarkten, veelzijdige middenstand, sportclubs, horeca, zwembad, basisonderwijs, openbaar vervoer, huisartsen en meer. Verder zijn ook de grotere kernen Stadskanaal, Winschoten, Ter Apel en Veendam hier vandaag goed bereikbaar. Tevens ligt het dorpje prachtig omsloten door landerijen maar ook natuurschoon met o.a. het beekdal van de Ruiten Aa, het oerbos 'Metbroekbos' en het natura 2000 gebied het Lieftinghsbroek zijn op korte afstand gelegen.