Schoolstraat 27, Vlagtwedde

€ 225.000 k.k.

Bouwjaar1930
Wonen205 m2
Aantal kamers
Perceel330 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,-
Aangeboden sinds
19 februari 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1930

Omschrijving

Dit stijlvolle, ruime (205m² woonoppervlakte) en karakteristieke 'jaren 30 woonhuis is op vele punten gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij uitstraling en het uitzicht aan de voorzijde de belangrijkste aspecten voor deze renovatie zijn geweest. Het geheel is gelegen in het hart van het dorp Vlagtwedde, Vlagtwedde is op haar beurt weer gelegen in de groene, lommerrijke streek (en gemeente) Westerwolde. De woning staat op een perceel van 330m² eigen grond en biedt een (achter)tuinligging op het zuidwesten, aan de achterzijde van de woning is onlangs een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd. Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten naar o.a. het MFA (met basisonderwijs en kinderopvang), de bibliotheek en sporthal, sportschool, maar ook naar de supermarkt(en), kapsalon en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens is de horeca van het dorp al wandelend te bereiken en -last but not least- zit u binnen enkele minuten fietsen en/of wandelen in het beekdalgebied van de Ruiten Aa, welke weer deel uitmaakt van het Nederlands Natuur Netwerk.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 204,74m² Overige inpandige ruimte 27,21m² Gebouwgebonden buitenruimte 17,10m² en Bruto inhoud woonhuis 862,12m³.

Indeling hoofdwoning: royale entree/hal; toilet met fonteintje; trapopgang; kelder (±10,4m²); straatgerichte woonkamer (±40m²) met een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen (richting de kerk en landerijen en bos); halfopen keuken (±17m²) in U-vorm welke voorzien is van een vaatwasser, gaskookplaat, RVS-schouw, gaskookplaat, magnetron en koelkast; bijkeuken/wasruimte (±6,2m²) met witgoedaansluitingen; inpandige berging (±15m²) met een mogelijkheid om een achterentree (naar buiten te realiseren). 1e Verdieping: ruime overloop met werkhoek/studiehoek; cv-ruimte; 4 slaapkamers (±11,9 14,7 15 en 18,9m²); doucheruimte met douchehoek, wastafel en tweede (hangend) toilet.

De woning heeft de beschikking over een 'inpandig' gastenverblijf/zelfstandige kangoeroewoning. Dit deel heeft een eigen entree en is voor velerlei doeleinde te gebruiken zoals dus als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld familieleden of voor eigen gebruik zoals bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep (o.a. administratiekantoor of kapsalon). De huidige eigenaresse heeft dit deel in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd eventueel is het inclusief de gehele inboedel aan te kopen.

Indeling gastenverblijf/kangoeroewoning: entree/woonkamer (±17,6m²); halfopen keuken (±5,6m²) met keurige inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een koelkast, keramische kookplaat, afzuiging, spoelbak en witgoedaansluiting; slaapkamer (±6,4m²) met vaste kastruimte en met aangrenzend een keurige badkamer met douchehoek, (derde) toilet en wastafelmeubel.

Achter de woning ligt een keurige besloten tuin/patio-terras -gericht op het zuiden- en aan de achterzijde van de woning is een fraaie terrasoverkapping (±16,6m²) gerealiseerd, tevens is vanaf hier een inpandige berging (±1,8m²) te bereiken.

Extra info: oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ±1930; de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; in 2018 en in 2019 zijn vele punten verbeterd/gemoderniseerd; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Nefit HR Topline, bj. 2012, huur); vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; sfeervol geheel.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Schoolstraat 27, 9541 CE Vlagtwedde

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.