Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE! BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET MEER INGEPLAND!
Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

TE KOOP AANGEBODEN: Eenvoudig, karakteristiek vrijstaand woonhuis op een kavel van 4650m² eigen grond. De woning dient geheel te worden gerenoveerd/gemoderniseerd. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt het geheel u een fraai vrij uitzicht. Landelijk wonen doch op enkele minuten van alle voorzieningen van het dorp!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 130m²; Externe bergruimte 28m²; Bruto inhoud woonhuis: 471m³.

Indeling: entree/hal; meterkast (2 groepen); slaapkamer 1; woonkamer met vaste kastruimte; slaapkamer 2 met doorloop naar slaapkamer 3; centrale gang met vaste trapopgang; keurige badkamer met douche, tweede toilet (hangend), designradiator en wastafel; separaat toilet; bijkeuken/cv-ruimte; gesloten keuken (zeer eenvoudig); inpandige berging met toegang tot de vliering; 2 vertrekken.

Achter de woning ligt een ruim perceel met diverse fruitbomen en een weiland. Tevens staat er een zeer eenvoudige houten garage.

Let op: de woning wordt 'as it is', dat wil zeggen dat verkopers zich o.a. vrijwaren voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot de staat/onderhoud van het pand.

Feiten en weetjes:
- oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1922;
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- lekkage plekken op de 1e verdieping;
- badkamer vernieuwd in 2015 door een aannemer;
- deels verwarmd door middel van gaskachels en deels door centrale verwarming (keuken en badkamer door middel van cv);
- Intergas HR Combiketel bouwjaar 2015 (eigendom);
- het gehele perceel is bestemd als zijnde 'wonen', bron: website ruimtelijkeplannen . nl
- in de getoonde plattegronden (online) is per abuis de vliering niet ingetekend.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.