Omschrijving

Binnen het dorpskern van het kerndorp Wagenborgen vindt u deze ENERGIEZUINIGE geschakelde woning met ZONNEPANELEN en inpandige GARAGE. Achter de woning vindt u diverse zitjes met OVERKAPPINGEN en een houten TUINHUIS. De woning is ONDERHOUDSARM gezien de gehele woning is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Aan de voorzijde van woning vindt u een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. De woning heeft een GUNSTIGE LIGGING met veel GROEN.

Woning heeft een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en grotere plaatsen zoals Delfzijl, Winschoten en Scheemda. De woning is tevens in een groene omgeving gelegen. Zo vindt u in Wagenborgen het Proostmeer en het natuurreservaat Holdshalstermeer met het Wagenborgerbos. Op loopafstand vindt u de supermarkt en andere voorzieningen op het gebied van horeca, sport en onderwijs. Door de gunstige ligging én het hoog voorzieningenniveau, is het dorp Wagenborgen geschikt voor JONG EN OUD.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal; meterkast; toiletruimte met fontein; woonkamer met haard en trap naar de eerste verdieping; eetkamer; open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser); achterentree naar de tuin; bijkeuken met achterentree en inpandige doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en luxe inloopdouche met massagestralen en drie slaapkamers (circa 9m², 14,7m² en 14m²).
Tweede verdieping: ruime overloop met cv-opstelling en een vierde ruime slaapkamer (circa 17,5m²). Op de verdieping is het mogelijk een vijfde slaapkamer te creëren.

Extra informatie:
- 9 zonnepanelen met leasecontract (kan overgenomen worden);
- vier slaapkamers;
- aangebouwde overkapping (circa 13m²);
- Vrijstaande houten schuur (circa 16m²) met overkapping (circa 22,5m²);
- CV-ketel (leasecontract tot 12-9-2024).