Omschrijving

Op een fraaie locatie deze karakteristieke 2-onder 1-kapwoning, gelegen op een ruim perceel (790m²).

Deze woning beschikt o.a. over een riante achtertuin (welke te bereiken is met openslaande deuren) met paardenbak en vrijstaande houten paardenstal. Daarnaast beschikt de woning over een houten carport. Tevens is de woning levensloopbestendig met o.a. twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. In de loop der jaren is de gehele woning gerenoveerd. In 2021 is de garage geplaatst.

Indeling van de woning:
Begane grond: Hal/entree met cv ruimte, trap naar de eerste verdieping en vaste kastruimte, riante woonkamer (23m²), werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en oven), toilet met fontein, badkamer met o.a. luxe ligbad en wastafel met meubel, bijkeuken met witgoedaansluiting en twee slaapkamers (15m² en 5m²)
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (6m² en 9²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 111m², gebouw gebonden buitenruimte 34m², externe bergruimte 31m², bruto inhoud woning 426m3..

Extra informatie:
- Woning is levensloopbestendig met o.a. twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Woning beschikt over een paardenbak met vrijstaande houten paardenstal;
- CV installatie Nefit, bouwjaar 2019 (lease);
-Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
-Woning beschikt over zowel dak, muur als vloerisolatie;
- Woning beschikt over 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen in het lintdorp Westerlee, een dorp voor echte buiten mensen! Een kindvriendelijke buurt en rustige buurt als we kijken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westerlee, daarnaast zijn uitvalswegen naar de Pekela’s Winschoten en Veendam.