Omschrijving

Uniek en prachtig gemeentelijk MONUMENTALE woning met sfeervolle authentieke details zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde van de woning. Deze royale vrijstaande woning met veel leef comfort, karakter en uitzicht op sfeervol vaarwater waar u in de zomer kunt genieten van de gezellige passerende pleviervaart, is werkelijk een pareltje!

De woning is voorzien van een diepe tuin welke sfeervol is aangelegd met diverse fruitbomen waarin u onder andere een prachtige serre kunt vinden en een mooi terras. Via de achterzijde kunt u de woning bereiken en vindt u een royale houten carport voor het parkeren van de auto.

Indeling van de woning:
Begane grond: Hal/entree; toegang tot de eerste ruime woonkamer met houtkachel; tweede ruime woonkamer met schuifdeuren naar de ruime en lichte leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf de hal tevens toegang tot de ruime en sfeervolle badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, prachtig authentieke wastafel en ligbad; vanaf de hal tevens een achterentree.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime en sfeervolle slaapkamers met vaste kasten waarbij de houtenbalkconstructie zichtbaar is; tweede badkamer voorzien van een toilet en douchecabine; cv-ruimte.

HISTORIE
De woning is oorspronkelijk gebouwd in ongeveer de jaren 1860. De oorspronkelijke opzet van de woning is symmetrisch. Tot in de jaren vijftig van de twintigste eeuw is deze opzet min of meer bewaard gebleven. De woning is toen gesplitst in twee woningen. In de daarop volgende decennia hebben een aantal verbouwingen plaatsgevonden. Het vooraanzicht van het huis is niet ingrijpend veranderd. De voorgevel is steens en in kruisverband gemetseld. De zijgevels en achtergevel zijn halfsteens en in halfsteensverband gemetseld. In 2008 heeft er een bouwhistorisch onderzoek plaatsgevonden van de woning. Dit rapport is inzichtelijk.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 183,45m²; Overige inpandige ruimte 39m²; externe bergruimte 24m²; gebouw gebonden buitenruimte 5,21m² en bruto inhoud woonhuis 826m³.

In de nabije omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, restaurants, scholen, en verschillende sportfaciliteiten. Er zijn goede verbindingen met Groningen (25 autominuten) Assen (25 autominuten) en Stadskanaal (15 autominuten) voor de grotere voorzieningen.