Omschrijving

Deze nette onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning staat op een fraaie locatie in het koopmanstadje Winschoten. Het geheel is gelegen in een lommerijke straat en het beschikt over een royale aangebouwde houten garage (circa 1997), sfeervolle woonkamer met erker, een moderne leefkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is ook voorzien van een beschutte achtertuin welke gericht is op het zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Op fietsafstand ligt het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen. De verbinding met de stad Groningen is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de stad in 30 minuten te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal; meterkast; trap naar de eerste verdieping; badkamer voorzien van ruime wastafel met meubel en douchecabine; sfeervolle woonkamer met erker; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, 6-pits gastoestel met wasemkap); hal met entree; bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: overloop met maar liefst vier slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een hoogslaper.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 139,31m²; Overige inpandige ruimte 28,62m²; gebouw gebonden buitenruimte 4,04m² en bruto inhoud woonhuis 661,45m³.

Info over de woning:
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met HR Combiketel van bouwjaar 2021 (eigendom);
- Perceelgrootte 300m²;
- Tuin gericht op het zuiden;
- Super locatie gelegen (nabij scholen en park alsmede op korte afstand van het centrum en uitvalswegen).