Omschrijving

Op het bedrijventerrein van Winschoten, deze fraaie vrijstaande woning met ruime garage/loods!

Deze energiezuinige (label A+++) woning beschikt over een gezellige veranda en een houten overkapping. Aan de voorzijde vindt u een overkapping met een zithoek. Achter de woning vindt u royale garage welke voorzien is van meerdere bergruimtes, een werkkamer met toilet en keukenblok en overkappingen. Wonen doet u geheel op de begane grond met maar liefst drie slaapkamers.

Een ideale woning voor de combinatie wonen en werken!

Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal (15m²); hal met vlizotrap naar de zolderruimte; drie slaapkamers (12m², 19m² en 10m²); bijkeuken; badkamer met o.a. luxe ligbad en wastafel met meubel; toilet; hal met schuifdeur naar de overkapping; riante woonkamer (52m²) met sierkachel, keuken (met o.a. inductieplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap).
Eerste verdieping: ruime bergzolder (61m²)

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 166m², gebouw gebonden buitenruimte 34m², overige inpandige ruimte 61m², externe bergruimte 168m², bruto inhoud woning 828m³.

Extra informatie:
- Bestemming bedrijventerrein – 2 (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl);
- Levensloopbestendig;
- Geheel geïsoleerd;
- De woning beschikt over een warmtepomp in eigendom;
- Woning is voorzien van een elektrische boiler en zonnepanelen.

De woning heeft een zeer gunstige ligging. De woning is nabij gelegen van het centrum van Winschoten waar u alle stadsvoorzieningen kunt vinden die u maar kunt wensen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen. De verbinding met de stad Groningen is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de stad in 30 minuten te bereiken.