Omschrijving

Deze keurig nette half-vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Winschoten beschikt over een aangebouwde stenen GARAGE (circa 21m²) en een prachtig en strakke OVERKAPPING (circa 25m²) met sfeervolle bio ethanol haardpartij. De woning is tot op in de puntjes afgewerkt en voorzien van maar liefst 12! zonnepanelen.

De moderne en strakke woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde koffiezetapparaat, oven en magnetron. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping met onderhoudsarme tuin welke is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ''de OZMI-wijk'' gelegen nabij een speeltuin en zwembad. Op slechts enkele minuten bent u verwijderd van het Sterrebos waar u de rust kunt vinden. Aan de andere kant vindt u binnen enkele minuten de gezellige sfeer van het stadscentrum van Winschoten. In de straat vindt u de markante 36 meter hoge OZMI-pijp welke het restant is van een roemruchte zuivelfabriek (1883) welke in de avond prachtig is verlicht. Winschoten is centraal gelegen ten opzichte van twee prachtige maar totaal verschillende streken. U vindt in de nabije omgeving het Oldambt met fraaie vergezichten over landerijen en het Oldambtmeer (Blauwestad) en het Westerwolde waar u prachtige bossen en riviertjes kunt vinden.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 167m²; overige inpandige ruimte 21m²; gebouwgebonden buitenruimte 25m²; bruto inhoud woning: 679m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; toilet; trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer (circa 26m²) met sfeervolle schouw te bieden middels afstandsbediening; moderne en royale leefkeuken (circa 25m²) met kookeiland, ingebouwde koffiezetapparaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; via de openslaande deuren kunt u de overkapping in de tuin bereiken; via de keuken inpandig toegang tot de royale garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; kastruimte; drie slaapkamers (circa 16m², 11m² en 18m²); moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloop-/ stortdouche, ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop, cv-ruimte en een vierde ruime slaapkamer (circa 16m²). Tevens vindt u genoeg bergruimte op de tweede verdieping achter de knieschotten.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd;
- tuin gesitueerd op het zuidoosten;
- aangebouwde deels GEÏSOLEERDE stenen garage (circa 21m²);
- aangebouwde overkapping (circa 25m²).