Omschrijving

Aan het Zuiderdiep in 2e Exloërmond vindt u deze vrijstaande woning met meerdere bergruimtes, een vrijstaande garage, een eigen kroeg en zo kan ik nog wel even doorgaan! De woning beschikt over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, ook nog levensloopbestendig dus! Het geheel is gelegen op een perceel van 956m² met aan de voorzijde vrij uitzicht.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, ruime woonkamer (24m²) met vaste kastruimte, slaapkamer (7m²), keuken met L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, hal met achterentree, trap naar verdieping en cv ruimte, badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, trap naar verdieping, toilet met fontein, werkkamer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, vier slaapkamers (4m², 5m², 7m² en 9m²), inloopkast.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 126m², externe bergruimte 142m², bruto inhoud woning 463m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Cv ketel, bouwjaar 2015 (huur);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met HR++ beglazing;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;

De woning is gelegen aan een rustige straat in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.