Omschrijving

Prachtig ruim opgezette vrijstaande woning met uitzicht over landerijen aan de achterzijde! De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met zolder en een sfeervolle veranda. Op het dak liggen 14 zonnepanelen: ook nog energiezuinig dus!

In 2003 is de woning uitgebouwd en is de eetkamer en de royale badkamer op de verdieping gecreëerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 700m² met de tuin gesitueerd op het zuiden.

Deze woning biedt mogelijkheden tot het creëren van een levensloopbestendige woning. Wat wil men nog meer?

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer (31m²) met houtkachel; eetkamer met openslaande deuren naar de overkapping en voorzien van twee lucht-lucht warmtepomp airco’s ; half- open keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4-pits inductieplaat, afzuigkap en een oven); bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers (7m², 8m² en 12m²) waarvan de achterste slaapkamer voorzien is van rolluiken; ruime badkamer (17m²) met o.a. een luxe lig/bubbelbad, toilet, douchecabine en wastafel met meubel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 140m², overige inpandige ruimte 29m², gebouw gebonden buitenruimte 15m², bruto inhoud woning 706m³.

Extra informatie:
- Energielabel C (geldig tot 23-03-2033);
- 14 zonnepanelen in eigendom (2016, opbrengst in 2021 3017kWh);
- Cv ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2006);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, houten kozijnen zijn in 2021 volledig geschilderd;
- Voorzien van dubbele en HR++ beglazing;
- Beschikt over zowel dak, muur, en vloerisolatie;

Mussel staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, welke beschikt over een kleine supermarkt, een snackbar, café, basisschool, kerk en sportverenigingen. Voor de uitgebreidere voorzieningen bevindt u zich binnen enkele autominuten in de grotere plaatsen als Stadskanaal, Musselkanaal en Ter Apel.