Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal mogen wij u deze nette en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Een ideale woning voor starters! Achter de woning vindt u een nette tuin met een houtstek en royale en geïsoleerde garage met overkapping welke vorig jaar is geplaatst.

Aan de voorzijde heeft u zicht op groen. Het tegenovergelegen park beschikt over meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een hondenlosloopren.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar kelder en verdieping, meterkast en een toilet, keuken met inbouwapparatuur (o.a. oven, afzuigkap, gastoestel en koelkast), ruime woonkamer met houtkachel, ruime bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (8m² en 9m²), badkamer met luxe ligbad en wastafel met meubel, wasruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 83m²; gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 26m²; bruto inhoud woning 309m².

Extra informatie:
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen in 2021 opnieuw geschilderd;
- CV ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2022);
- Nabij het centrum van Musselkanaal;
- Royale garage met overkapping (2022).

Het centrum van Musselkanaal kunt u op loopafstand vinden. In het centrum Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.

Wist u dat de grens voor de starterslening in de gemeente Stadskanaal is verhoogd naar €250.000? Dit biedt vele mogelijkheden voor starters!