Omschrijving

Opgelet! Deze vrijstaande woning in Musselkanaal biedt de perfecte kans voor jonge gezinnen, starters en handige mensen om een huis met karakter te bezitten. Met een betaalbare prijs, een diepe tuin en een vrijstaande garage, is het een huis dat u niet mag missen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping en vaste kastruimte; ruime woonkamer (28m²) voorzien van gaskachel; open keuken voorzien van inbouwapparatuur met vaste kastruimte; bijkeuken; badkamer; toilet.
Eerste verdieping: overloop met plafondluik naar bergruimte (niet begaanbaar); twee slaapkamers (13m² en 14m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 92m², gebouw gebonden buitenruimte 21m², externe bergruimte 41m², bruto inhoud woning 377m³.

Hoewel dit huis momenteel een energielabel G heeft, biedt het veel potentieel voor verbetering en energiezuinigheid. Dit maakt het perfect voor handige kopers die graag hun stempel willen drukken op hun nieuwe huis en tegelijkertijd willen bijdragen aan een duurzamere toekomst.

Een bijzonder kenmerk van de wijk is de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een geweldige plek om uw kinderen op te laten groeien en om te genieten van het gemak van alles wat dit dorp te bieden heeft.

Al met al biedt deze woning een geweldige kans om te genieten van de charme van een historisch bouwjaar, gecombineerd met de mogelijkheid om de woning naar uw eigen smaak te maken. Met een ruime tuin, garage, twee slaapkamers en een gunstige ligging in Musselkanaal, is deze woning zeker een bezichtiging waard.