Omschrijving

Aan de Veenbesstraat te Nieuw Buinen vindt u deze verrassend ruime (!) vrijstaande woning met garage en energielabel B! Aan de voorzijde vindt u een groot grasveld met speelgelegenheden wat de woning uiterst geschikt maakt voor jonge gezinnen met kinderen.

De garage is inpandig te bereiken en is evenals de woning in spouw opgetrokken, voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en verwarming. De garage is voorzien van een vaste trap naar de vliering welke eenvoudig als kantoorruimte of extra slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Eventueel zou u de woning levensloopbestendig kunnen maken door de garage om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer.

Aan het eind van de Veenbesstraat vindt u het prachtige Buinerhorsterbos (ook wel in volksmond '' 't Buunerbos'') met zijn diverse wandelpaden en meerdere watertjes.

Nieuw Buinen is voorzien van een supermarkt, meerdere basisscholen en huisartsenpraktijk. Ook voor diverse sporten zoals voetbal en tennis zit u in Nieuw Buinen goed. Voor grotere voorzieningen bent u binnen ''no time'' in het centrum van Stadskanaal. Hier vindt u meerdere supermarkten, een gezellig centrum, het voortgezet onderwijs, een bioscoop en zo kunnen wij nog wel even doorgaan.

Een dagje naar de stad? Nieuw Buinen is erg centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u binnen 30 minuten in hartje Emmen, binnen 40 minuten in Groningen en binnen 30 minuten in Assen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping; meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars); toilet met fontein; royale L-vormige woonkamer met open haard; woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een massief houten keuken met divers inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat); bijkeuken met doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder (12m² stahoogte) ; badkamer voorzien van wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet; drie slaapkamers (9m², 9m² en 14m²) waarvan de grootste slaapkamer voorzien van walk-in-closet. De vliering van 20m² is middels een vaste trap in de garage te bereiken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 110,31m², totaal gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 62,06m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud woning 637,20m³.

Extra informatie:
- Keuken en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Tuinhuis in de achtertuin;
- CV Intergas HRE bouwjaar 2023;
- Volledig geïsoleerd (evenals garage);
- Verrassend ruim (inhoud 637m3);
- Geen inkijk van andere woningen aan de voorzijde;
- Glasvezel aanwezig;
- Traditioneel gebouwd.

Laat u verrassen door de ruimte in deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit tijdens een bezichtiging. Wij plannen graag een afspraak met u in.