Omschrijving

Nette uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage nabij het Oldamstmeer! De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond voorzien is van een royale leefruimte met veel lichtinval. Door de uitbouw vindt u een terras op de verdieping. Middels een vaste trap komt u bij de tweede verdieping met een dakkapel waar u een vierde slaapkamer kunt vinden. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ook nog onderhoudsarm dus!

Parkeren kunt op eigen terrein met maar liefst twee auto’s. Achter in de tuin vindt u een royale dubbele garage van 20,5m² 27,8 m² waarvan één toegankelijk is middels openslaande deuren en de ander middels een sectionaal deur. Houdt u van de zon? De tuin is gesitueerd op het zuiden. Tevens biedt de tuin mogelijkheden om elk moment van de dag heerlijk te genieten van de zon met de aanleg van meerdere terrassen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal; meterkast; toilet met fontein; vaste trap naar de verdieping; toegang tot de kelder (7,9m²); keuken voorzien van 6pits-gasstoel met afzuigkap; ruimte woonkamer van 36m² met schuifpui naar de tuin; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterentree en ruimte voor de cv-installatie.

Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van wastafel en douche; drie slaapkamers (11m², 12m² en 6m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vast kastruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens komt u vanuit deze ruimte op het terras.

Tweede verdieping: overloop met veel opbergruimte; slaapkamer (9m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 130m², overige inpandige ruimte 8m², gebouw gebonden buitenruimte 19m², externe bergruimte 50m², bruto inhoud woning 415m³.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen op raam voorkamer en voordeur na;
- Aanbouw is voorzien van vloerverwarming;
- Glasvezel aanwezig.

Nabij gelegen aan het Oldambtmeer en daarmee biedt de omgeving vele recreatieve mogelijkheden. Zowel op als aan het meer is het heerlijk vertoeven, maar ook in de omgeving zijn er verschillende fiets- en wandelroutes. Voor onderwijs en sportfaciliteiten kunt u terecht in de nabije omgeving en in het nabijgelegen Midwolda. Daarnaast is Winschoten binnen 10 autominuten gelegen waar u diverse winkels, een theater en andere voorzieningen kunt vinden. Binnen 5 autominuten komt u op de A7 richting de stad Groningen (30 autominuten) en de Duitse grens.