Omschrijving

Vrijstaand wonen op ruim perceel met garage en zonnepanelen
Deze karakteristieke vrijstaande woning met drie slaapkamers en een vrijstaande garage mét zolderruimte is ideaal voor wie hobbyruimte of extra opslag aan huis zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 804 m² biedt deze woning ook buiten volop mogelijkheden om te genieten – met onder andere een sfeervolle vijver in de tuin heeft het geheel een natuurlijk ambiance.

De woning is deels geïsoleerd: de gevels, badkamer en zijkanten van de slaapkamers zijn aangepakt, de vloer is volledig geïsoleerd en er liggen 9 zonnepanelen op het dak. Het merendeel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen. De woning beschikt over een energielabel C.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de A7 is snel bereikbaar, waardoor je met de auto in ca. 20 minuten in Groningen bent. Winschoten en Stadskanaal liggen beide op ongeveer 25 minuten rijden.
Kortom: comfortabel wonen in alle rust, met alles binnen handbereik.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met overkapping en toegang tot kelder, keuken met inbouwapparatuur en ingebouwde kast, woonkamer, bijkeuken, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douche en fontein met wastafel.
1e verdieping: overloop met 2 ingebouwde kasten, 3 slaapkamers (6m², 6m², 11m²).
2e verdieping: zolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 99m², overige inpandige ruimte 12m², gebouw gebonden buitenruimte 2m², externe bergruimte 56m², bruto inhoud woning 408m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- Volledige vloerisolatie, gedeeltelijk gevel en dak isolatie;
- Merendeels kunststof kozijnen op de glas-in-loodramen na;
- Cv-ketel van Remeha in eigendom (2012);
- 9 zonnepanelen in eigendom (2022).