Omschrijving

Ontdek luxe en levensloopbestendig wonen te midden van het Sellings’ natuurgebied, met een glazen carport en terrasoverkapping, met mogelijkheden tot dubbele bewoning of runnen van een B&B, omgeven door groen!

Deze vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in 2001, verwelkomt je met een unieke glazen carport die een luxe uitstraling aan de woning geeft. Eenmaal binnen valt direct de overkapping op, naadloos passend bij de stijl van de carport. Met windschermen en een zonnedoek biedt deze ruimte het hele jaar door beschutting, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden.

Deze woning biedt meer dan alleen luxe; het is een plek van veelzijdigheid en mogelijkheden. Achter de hoofdwoning staat een houten bijgebouw, voorzien van een keukenblok en badkamer, waardoor dubbele bewoning mogelijk is of zelfs het starten van een bed & breakfast tot de opties behoort. Tevens is er rekening gehouden met het voorbereiden van een doorgang en trap naar de eerste verdieping waardoor er eenvoudig 3 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Eenmaal buiten betovert de prachtig aangelegde tuin je met zijn groene weelde, sfeervolle bruggetjes en rustgevende vijverpartij. De tuin is volledig omsloten en biedt daarom veel privacy.

De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. Met een natuurgebied op steenworp afstand en een prachtig aangelegd wandelpad in de buurt, is dit een droom voor natuurliefhebbers en wandelaars.

En laten we niet vergeten dat deze bungalow niet alleen mooi is, maar ook slim is ontworpen. Met kunststof kozijnen, bijna volledige HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming biedt het comfort en efficiëntie in één.

Indeling van de woning: entree/hal met dubbele kastruimte en toilet voorzien van fontein, werkkamer met vaste kastruimte, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche, ruime woonkamer (48m²), drie slaapkamers (8m², 9m² en 14m² met vaste kastruimte), overkapping met schuifpui, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastruimte, achterentree en vlizotrap naar de bergzolder waar eenvoudig 3 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 152m², gebouw gebonden buitenruimte 101m², overige inpandige ruimte 93m², externe bergruimte 62m², bruto inhoud woning 909m³.

Extra informatie:
- Carport (2008) en uitbreiding (2021);
- Terrasoverkapping (2021);
- Houten Atelier/chalet (2001);
- Blokhut (2017);
- Cv-installatie Nefit, eigendom (2001);
- Kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming.

De woning is gelegen nabij NATUURGEBIED. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Bent u geïnteresseerd in deze semi-bungalow in Sellingen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien!