Omschrijving

Laat u verrassen door deze aan vaar-en viswater gelegen ruime vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage (met zolder/hobbykamer of werkruimte) en aangebouwde overkapping. Met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je zelfs op de koudste winterdagen comfortabel kunt ontspannen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, toilet met fontein en badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en douchecabine, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, bijkeuken met achterentree en slaapkamer (11m²).
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en drie slaapkamers (7m², 12m² en 13m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 143m², gebouw gebonden buitenruimte 26m², externe bergruimte 70m², bruto inhoud woning 550m³.

Woning is voorzien van een Intergas cv ketel (lease), bouwjaar 2019.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin. De bewoonbare oppervlakte van 143m² zorgt ervoor dat er genoeg ruimte is voor iedereen om te genieten van hun eigen privacy.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de vrijstaande dubbele garage met zolderruimte en achter gelegen moestuin, perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte. Bovendien is er een aangebouwde overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De noordoostelijke tuinligging zorgt ervoor dat je 's ochtends van de zon kunt genieten terwijl je ontbijt in de buitenlucht.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.