Omschrijving

Prachtig karakteristieke en verrassend royale woning met fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping (ca. 17,5m²) en buitenkeuken! De woning is zo goed als instapklaar met een nette woonkeuken met eiland en moderne badkamer met luxe whirlpool.

In de fraai aangelegde tuin vindt u een ruime vrijstaande houten schuur (ca. 28m²) en meerdere sfeervolle zitjes. De terrasoverkapping is recent (2021) aangebouwd met buitenkeuken. De buitenkeuken is van alle luxe voorzien o.a. een wasbak, koelkast, inductiekookplaat én bakplaat.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; ruime woonkamer (ca. 28m²) met schouw; net toilet met fontein en doorgang naar de moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, luxe whirlpool en inloopdouche; ruime en landelijke leefkeuken voorzien van een eiland, 6 pits kooktoestel met oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast; toegang tot de kelder; toegang tot de hal met trap naar de eerste verdiieping; wasruimte met witgoedaansluitingen en achterentree en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop; tweede toilet met fontein; vier slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: gebruiksoppervlak wonen 154,91m²; overige inpandige ruimte 3,53m²; gebouwgebonden buitenruimte 18,72m²; externe bergruimte 27,72m² en bruto inhoud woning 673,06m³.

Extra informatie:
- Goot/overstrek voorzijde wordt nog vervangen voor nieuw kunststof;
- Voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Woning is in 2020 geheel opnieuw geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- Elektrische installatie is in 2019 gedeeltelijk vernieuwd;
- Elektrische installatie is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom is aanwezig;
- Cv-installatie Intergas bouwjaar 2010 (eigendom);
- Energielabel D.