Omschrijving

Aan vaar- en viswater gelegen vindt u deze karakteristieke en ruime woning met fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en buitenkeuken! De woning is zo goed als instapklaar met een nette woonkeuken met eiland en moderne badkamer met luxe whirlpool. Tevens vindt u in de fraai aangelegde tuin een ruime vrijstaande houten schuur/garage (ca. 27m²). Dit jaar is er een fietsenberging geplaatst achter de garage.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, ruime woonkamer met schouw, toilet met fontein en doortocht naar de nette badkamer met o.a. luxe whirlpool, douchecabine en wastafel met meubel, open leefkeuken met gashaard eiland en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 6-pits kooktoestel met oven, vaatwasser en koelkast, trap naar kelder en trap naar verdieping, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree en een opslagplaats.
Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, vier slaapkamers (8m², 11m², 12m² en 14m² met balkon).
Tweede verdieping: Twee inbouwkasten (kledingkast en opslagplaats).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: gebruiksoppervlak wonen 154m²; overige inpandige ruimte 6m²; gebouw gebonden buitenruimte 20m²; externe bergruimte 33m² en bruto inhoud woning 651m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Voorzien van dak en muurisolatie;
- Gelegen op een perceel van 380m²;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Woning is in 2020 geheel opnieuw geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- Cv ketel in eigendom (bouwjaar 2010).

In 2022 is het interieur van de woning vernieuwd/gerenoveerd, zo zijn de vloeren beneden en ook gedeeltelijk boven vervangen, is de trap gerestaureerd, zijn de muren behandeld en geschilderd en is de schuur/garage gerenoveerd en opnieuw geschilderd.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.