Omschrijving

Wij mogen u te koop aanbieden dit karakteristiek woonhuis met een prachtige erker en glas-in-lood! In 2019 is de woning uitgebouwd en is een prachtige leefruimte gecreëerd met een boekenkast, houtkachel, schuifpui welke uitzicht biedt op de groene en privacy biedende tuin. Ook is in dit jaar de prachtige badkamer en royale slaapkamer op de verdieping gecreëerd. De voorzijde van de woning beschikt over sfeervolle markiezen. Achter het woonhuis vindt u nog een stenen bergruimte en een houten overkapping.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; trap naar 1e verdieping; toilet; ruime woonkamer (24m²) met sierkachel en prachtige erker; riante leefruimte (36m²) met houtkachel en schuifpui naar de tuin; keuken voorzien van eiland en diverse apparatuur o.a. 5pits-gastoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en quooker; kelderruimte; bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen; toiletruimte; achterentree.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (13m², 17m² en 20m²) waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte; inloopkast (10m²) en ruime moderne badkamer (met o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet).
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 190m², gebouw gebonden buitenruimte 14m², overige inpandige ruimte 17m², externe bergruimte 22m², bruto inhoud woning 783m².

Extra informatie
-CV ketel Intergas in eigendom (bouwjaar 2020);
-Schuifpui naar de tuin;
-Vrijstaande stenen berging;
-Houten overkapping aan de achterzijde bergruimte;
-Dak in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
-Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (behalve glas-in-lood);
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
-Energielabel D;
-volautomatische markiezen voorzijde.

In Stadskanaal vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, verschillende supermarkten, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Stadskanaal bevindt zich op loopafstand. Tevens bent u in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen.