Omschrijving

Kijk eens naar deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schotlandlaan 4 in Stadskanaal! Met een eigen oprit, carport én garage, biedt deze woning alles wat je zoekt. En de locatie? Gewoonweg perfect! Geniet van het gemak van een centrale ligging nabij het centrum van Stadskanaal. De woning biedt veel potentieel om naar eigen smaak te renoveren.

De tuin is georiënteerd op het noordoosten, waardoor je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fontein, trap naar verdieping en meterkast, woonkamer voorzien van openhaard, vaste kastruimte, dichte keuken (11m²).
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, drie slaapkamers (7m² met vaste kastruimte, 8m² en 12m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche.
Tweede verdieping: Bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 87m², gebouw gebonden buitenruimte 14, overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 17m², bruto inhoud woning 340m³.

Extra informatie:
- Gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 242m²;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (bouwjaar 2010);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Nieuwe meterkast geplaatst in 2019;
- Riool gerenoveerd in 2020.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.